Ц Ц А А А


Как взять в долг 30 тысяч рублей и остаться без жилья

В ноябре 2019 в аппарат Уполномоченного с просьбой о помощи обратилась пожилая томичка Антонина (все имена вымышленные), утратившая свое единственное жилье после обращения в микрокредитную организацию за займом в размере 30 000 рублей.

Как сообщила заявительница, 31 октября 2014 года она обратилась в микрокредитную организацию для получения займа в размере 30 000 рублей. В офисе в это время находились сотрудники организации Николай  и Борис, по словам заявительницы – юрист и учредитель организации. Антонина заполнила типовой бланк, затем ей объяснили, что займ выдадут, если она разрешит продажу своей недвижимости в случае неисполнения обязательств по возврату денег. Находясь в тяжелом финансовом положении, не обладая элементарной правовой грамотностью, пожилая женщина выдала юристу Николаю доверенность на совершение всех действий по продаже ее недвижимости.

31 октября 2014 года она получила займ 30 000 рублей сроком на 1 год  под 1 % в день.

1 % в день – это 365 % годовых, это 300 рублей процентов ежедневно или 9 000 рублей процентов ежемесячно, не считая основного долга. В случае невозврата долга до 1 ноября 2015 года размер процентов увеличивался до 3 % в день.

Со следующего месяца Антонина начала возвращать деньги Николаю. В общей сложности она выплатила ему более 60 000 рублей.

Деньги передавались под расписку, в которой указывались только суммы и ставилась роспись получателя денег. Ни даты, ни назначения платежа в документе не было…

Через три с половиной месяца, в феврале 2015 года, Николай, воспользовавшись доверенностью, неосмотрительно выданной ему Антониной, оформил договор купли-продажи ее квартиры своему коллеге – Борису.

В июле 2015 года квартира Антонины была перепродана некой Татьяне.

Относительно Татьяны имеется следующая информация. В 2014 году Николай оказывал ей помощь с продажей дома. Дом он успешно продал, но вот денег Татьяне не передал, и начал скрываться от нее. В 2015 году Николай предложил рассчитаться за проданный дом квартирой. Татьяна согласилась, так как понимала, что Николай не отдаст деньги за проданную недвижимость.

Свои права на приобретенную недвижимость Татьяна не предъявляла до конца 2018 года, и Антонина спокойно жила в квартире.

До конца 2018 года Николай перечислял Татьяне по 5 000 – 6 000 рублей, чтобы она не претендовала на жилье и не выселяла Антонину. Антонина же верила Николаю, который обещал ей вернуть квартиру в ближайшее время.

А потом прошло три года с момента совершения сделки. А три года это срок исковой давности – срок, в течении которого можно восстановить свои права в судебном порядке.

Николай перестал перечислять Татьяне деньги. Татьяна обратилась в суд с иском о выселении Антонины из принадлежавшей ей когда-то квартиры.

Пожилая одинокая женщина, единственным источником дохода которой является пенсия, осталась без жилья.

Так история выглядит глазами  заявительницы.

И если посмотреть на нее глазами обычного человека – очевидно, что было совершено преступление в отношении пожилого, юридически неграмотного человека. Подписывая доверенность на совершение действий по продаже своей квартиры, пенсионерка не до конца понимала, что может потерять свое единственное жилье за 30 000 рублей.

А вот позиция органов внутренних дел, отраженная в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.02.2019, такова:

«…данная категория договорных обязательств относится к категории гражданско-правовых отношений, что относится к разбирательствам в судах общей юрисдикции. Заявительнице по данному факту рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд».

В аппарате Уполномоченного заявительница сообщила, что указанное постановление вроде бы было отменено, но точной информации у нее нет.

Суды не нашли оснований для признания сделок купли-продажи недействительными и для восстановления прав Антонины на квартиру.

К Уполномоченному Антонина обратилась с просьбой разъяснить, есть ли у нее еще возможность вернуть квартиру, и помочь наказать лиц, обманувших ее.

Государственный правозащитник примет все возможные меры к оказанию заявительнице помощи в защите ее прав и будет держать ситуацию на контроле.

08 ноября 2019

Разделы: Новости